{"id":13672,"date":"2022-01-26T15:46:10","date_gmt":"2022-01-26T13:46:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aselec.es\/revision-renovacion-y-mantenimiento-de-los-edificios-una-prioridad-de-pais\/"},"modified":"2024-04-02T15:46:43","modified_gmt":"2024-04-02T13:46:43","slug":"revisio-renovacio-i-manteniment-dels-edificis-una-prioritat-de-pais-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aselec.es\/va\/revisio-renovacio-i-manteniment-dels-edificis-una-prioritat-de-pais-2\/","title":{"rendered":"Revisi\u00f3, renovaci\u00f3 i manteniment dels edificis. Una prioritat de pa\u00eds."},"content":{"rendered":"

\u00c9s inconcebible que amb la quantitat de recursos t\u00e8cnics que tenim hui dia per al control de la seguretat, el consum energ\u00e8tic i moltes funcionalitats m\u00e9s passen coses com el que va oc\u00f3rrer fa uns dies en la resid\u00e8ncia de majors de la localitat de Montcada on una “anomalia el\u00e8ctrica causada per una regleta<\/strong>” va ser l’origen de l’incendi que\u00a0va causar la mort a sis persones<\/strong> com aix\u00ed ho recull l’informe preliminar de la Gu\u00e0rdia Civil despr\u00e9s d’una primera inspecci\u00f3 t\u00e8cnic-ocular que va realitzar la Policia Judicial.<\/p>\n

L’esmentat informe no determina si les flames es van produir per una sobrec\u00e0rrega en la regleta o per causes fortu\u00eftes. El succ\u00e9s ha retornat al primer pla de l’actualitat informativa la import\u00e0ncia de els\u00a0sistemes de seguretat el\u00e8ctrica<\/strong>\u00a0lligats a aquesta mena de dispositius que podem trobar en la majoria d’habitatges, oficines, comer\u00e7os en definitiva en qualsevol mena de local o edifici independentment del seu \u00fas.<\/p>\n

Inspeccions i prevenci\u00f3 contra els riscos per defectes en les instal\u00b7lacions el\u00e8ctriques<\/strong><\/h2>\n

ASELEC representada pel seu president Rafael Castillo i del seu secretari t\u00e8cnic Carlos S\u00e1nchez han sigut la veu de les empreses i professionals del sector de les instal\u00b7lacions el\u00e8ctriques que despr\u00e9s del recent incident de Montcada han reclamat tant en mitjans sectorials com d’informaci\u00f3 general posar definitivament una soluci\u00f3 a un problema que es reclama des de la nostra associaci\u00f3 juntament amb altres organitzacions sectorials des de fa anys com \u00e9s la falta d’inspeccions de locals de publica concurr\u00e8ncia i edificis en general.<\/p>\n

En paraules de Carlos S\u00e1nchez “En la nostra comunitat, les\u00a0inspeccions i revisions\u00a0en aquesta mena d’establiments per part dels serveis territorials\u00a0s\u00f3n molt escasses. Actualment s’est\u00e0 revisant la normativa, perqu\u00e8 l’obligaci\u00f3 de les revisions est\u00e0 obsoleta, la norma \u00e9s de el\u00a0any 93, i encara no s’ha adaptat al reglament de 2002”.<\/em><\/strong><\/p>\n

En conclusi\u00f3, el problema va mes all\u00e0 del mal \u00fas que es puga fer d’una regleta producte de l’escassa informaci\u00f3 i coneixement que tenen molts usuaris ja que si la instal\u00b7laci\u00f3 compleix amb la normativa recollida en el\u00a0REBT\u00a0els sistemes de protecci\u00f3 com a autom\u00e0tics, diferencials i posada a terra han d’actuar contra els defectes de la instal\u00b7laci\u00f3 o el mal \u00fas de la mateixa que provoquen sobrec\u00e0rregues i curtcircuits.<\/p>\n

Amb les oportunes revisions i actualitzaci\u00f3 de la instal\u00b7laci\u00f3 segons la normativa i el regular manteniment es podrien evitar per aquest ordre: centenars de v\u00edctimes mortals, milers de ferits i milions d’euros de p\u00e8rdues materials.<\/p>\n

D’una banda, cal insistir quant calga als serveis territorials posen soluci\u00f3 a la falta d’inspeccions<\/strong> i rigor en les mateixes i per part nostra com a professionals transmetre’ls informant la nostra clientela, de tots els riscos que poden evitar i els beneficis que comporten les nostres prescripcions com a professionals acreditats<\/strong>.<\/p>\n

ASELEC com a referent d’Empreses i professionals qualificats homologats<\/h2>\n

Dit l’anterior, insistir. Cal prestar especial atenci\u00f3 al problema que suposa el desconeixement de l’estat de les instal\u00b7lacions especialment les el\u00e8ctriques per part de molts propietaris i usuaris els quals no solen tindre en compte una oportuna revisi\u00f3 volunt\u00e0ria de la instal\u00b7laci\u00f3. \u00a0Llevat que hi haja una avaria, una majoria d’usuaris no sol pensar en el cam\u00ed que recorre l’electricitat pel seu habitatge<\/strong>. Cal posar el focus en el fet que el sistema el\u00e8ctric pot tindre fallades que amenacen la propietat i fins a la vida de les persones.<\/strong><\/p>\n

En el cas majoritari dels edificis col\u00b7lectius, davant el desconeixement de les seues persones residents, resulta necessari\u00a0 impulsar la implantaci\u00f3, en la pr\u00e0ctica, de la cultura de la seguretat el\u00e8ctrica preventiva i conscienciar a la societat que totes aquelles modificacions que les comunitats de ve\u00efns vagen a escometre en les instal\u00b7lacions el\u00e8ctriques comunit\u00e0ries, edificis terciaris i locals de p\u00fablica concurr\u00e8ncia, nom\u00e9s les poden realitzar empreses i personal professional homologats que, a m\u00e9s, han de tindre una asseguran\u00e7a de responsabilitat civil, tal com ve promulgant ASELEC en representaci\u00f3 d’empreses associades, davant els administradors de finques i associacions de persones consumidores, entre altres col\u00b7lectius.<\/p>\n

Tot aix\u00f2 suposa per a les nostres empreses associades una responsabilitat alhora que oportunitat per a reivindicar la seua professionalitat i transmetre confian\u00e7a, per la qual cosa ha d’exercir un paper proactiu a l’hora d’oferir els seus serveis a les seues clientela i potenciar el seu rol de prescriptor.<\/strong><\/p>\n

Una bona palanca d’entrada pot ser informar el seu mercat potencial sobre els aspectes a millorar en les instal\u00b7lacions el\u00e8ctriques i sobre les ajudes actuals i futures a la rehabilitaci\u00f3 energ\u00e8tica d’habitatges i edificis, com s\u00f3n els PREE i el Fons Europeu Next Generation. Referent a aquests \u00faltims cal estar atents a les diferents l\u00ednies de subvenci\u00f3 en el per\u00edode 2021-2023 i que des d’ASELEC continuarem informant segons es vagen aprovant.<\/p>\n

\"\"

Incendi\u00a0produ\u00eft per una fallada el\u00e8ctrica en una resid\u00e8ncia de majors a Montcada el passat 19 de gener.<\/p><\/div>\n

La\u00a0imperiosa millora de la seguretat, efici\u00e8ncia energ\u00e8tica i la sostenibilitat dels edificis<\/h2>\n

Veient la situaci\u00f3 des d’en tot el seu context. Existeix un gran parc d’habitatges constru\u00efts abans de l’aplicaci\u00f3 de l’\u00faltim REBT en 2002 amb importants mancances en el dimensionament de la instal\u00b7laci\u00f3 i una creixent deterioraci\u00f3 de les mateixes per falta de manteniment.<\/p>\n

El 80% dels edificis del nostre pa\u00eds van ser constru\u00efts fa m\u00e9s de 30 anys, abans de les primeres Normes B\u00e0siques de l’Edificaci\u00f3 com \u00e9s el Codi T\u00e8cnic de l’Edificaci\u00f3 \u201cCTE\u201d\u00a0sense tindre en compte els criteris d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica que coneixem hui dia. Com a conseq\u00fc\u00e8ncia, prop d’un ter\u00e7 de l’energia que es consumeix a Espanya s’empra en els seus edificis i d’aquesta quantitat, entre un 50 i un 70% ha de dedicar-se a calefacci\u00f3 i refrigeraci\u00f3, amb l’agreujant que tant equips com instal\u00b7lacions redueixen el seu rendiment amb el pas del temps. Els equips pel seu desgast i menor rendiment en comparaci\u00f3 amb equipament d’\u00faltima generaci\u00f3 i les instal\u00b7lacions per una generalitzada falta de manteniment i actualitzaci\u00f3 especialment en el dimensionament del cablejat exposat a un major\u00a0stress\u00a0per la successiva connexi\u00f3 d’equips i dispositius a circuits el\u00e8ctrics previstos per a c\u00e0rregues m\u00e9s redu\u00efdes quan van ser instal\u00b7lats.<\/p>\n

En el mercat de la rehabilitaci\u00f3 i reforma, principalment destaquen dos mercats, el de les promotores i constructores juntament amb operadors en gesti\u00f3 d’actius immobiliaris recolzats per inversors principalment estrangers i el de la xicoteta reforma i rehabilitaci\u00f3 d’habitatges individuals i comunitats de ve\u00efns<\/p>\n

En resum, amb el progressiu envelliment del parc constru\u00eft que afecta cada vegada m\u00e9s edificis i habitatges prop\u00edcia intervencions m\u00e9s freq\u00fcents que requereixen una major prevenci\u00f3 contra la deterioraci\u00f3. Aspectes a destacar:<\/strong><\/p>\n